Chi sta seguendo il mio sito si sara' accorto che da qualche giorno a questa parte e' presente una nuova sezione dedicata completamente agli investimenti immobiliari qui nella zona di Las Terrenas, punto focale della penisola di Samana', ma anche nel resto della Repubblica Dominicana. Questa parte dell'isola e' in questo preciso momento in una situazione del tutto favorevole dal punto di vista del suo sviluppo. In primo luogo gia' dall'anno scorso e quest'anno se ne sta avendo ulteriore conferma, l'affluenza di visitatori e investitori oltre che essere aumentata ha raggiunto anche una certa stabilita' durante tutto l'anno. Ormai i mesi di bassa stagione sono limitati solo a due, Maggio e Novembre, per il resto il turisti, residenti parziali e stabili e turismo interno sono sempre presenti. 10 mesi l'anno di movimento e lavoro costante sono quindi un importante punto di riferimento per chiunque coltivi da tempo il sogno di trasferirsi ai Caraibi. Inoltre fino al momento in cui non saranno inaugurati l'aereoporto internazionale e la nuovissima autostrada che colleghera' la capitale alla penisola (fine del 2006) continuera' questa specie di corsa all'oro che e' gia' in atto alimentata da tutte quelle persone che da poco hanno scoperto la bellezza di questi luoghi e le sue future potenzialita' e vogliono inserirsi nel mercato locale con il loro lavoro.

E' impressionante come molte costruzioni e attivita' rimaste bloccate per anni abbiamo preso un tale slancio negli ultimi 8/10 mesi, le attivita' aperte e attive sia sulla strada principale che sul lungomare sono gia' quasi raddoppiate cosi come i cantieri di resort e centri commerciali in costante movimento e i nuovi progetti partiti e in via di costruzione. Forse ancora per quest'anno o al massimo due sara' possibile inserirsi in questo sviluppo galoppante a prezzi ragionevoli rispetto al resto dei Caraibi e alla nostra Europa, poi dopo quando comincera' come naturalmente si prevede la grande affluenza americana, loro che data la bellezza dei posti e il loro facile raggiungimento si innamoreranno di questa zona e come sempre succede cominceranno a lasciare la loro impronta (vedi Bahamas, Jamaica, Puerto Rico, Isole Vergini, Key Island ecc.) migliorando anche per molti aspetti le condizioni ma aumentando anche vertiginosamente i prezzi. Attualmente data la mancanza di una precisa regolamentazione del mercato specialmente immobiliare, le possibilita' di incappare in persone poco serie sia dominicani ma anche molti europei fra i quali molti italiani, sono numerose. Intendiamoci ci sono anche persone corrette e serie ma sono la minoranza e nella maggior parte dei casi non sono mai quelle con cui si hanno i primi contatti. Questa sezione del mio sito quindi vuole anche e soprattutto offrire la possibilita' di usufruire di una consulenza precisa e maturata nel corso di anni di esperienze (titoli di proprieta', perimetrie, atti di compravendita, trascrizioni ecc) per tutti coloro che si vogliano muovere adesso e comprare una casa qui in questa nuova zona caraibica. Ogni situazione e' a se' per cui se vedrete qualcosa che vi interessa bisognera' valutare quella situazione nel suo preciso contesto. Io saro' a disposizione per questo. Rimango sempre e comunque dell'idea che sia ora che nell'immediato futuro sia come investimento che come business il migliore rimanga sempre quello di comprare un terreno con due case o due terreni e due case. Una per viverci o passarci parti dell'anno e l'altra da far fruttare affittandola e traendone una rendita che vi permettera' di coprire comodamente tutte le vostre spese mensili. Le formule sono molte e ognuna da studiare e adattare alle proprie esigenze. Inoltre cosi' facendo sarete sempre proprietari di due immobili che sicuramente duplicheranno il loro valore nel giro di veramente pochissimi anni. Una volta superati gli ostacoli che possono complicare gli acquisti vi ritroverete con un potenziale veramente alto e in piu' avendo la possibilita' di realizzare un progetto ambito come quello di vivere ai Caraibi. Come e' stato per me possibile trasferirmi e vivere qui lavorando, vi daro' piano piano tutte le indicazioni per muovere anche voi i vostri passi. Come dico spesso le possibilita' ci sono bisogna solo passare dai pensieri alle azioni e poi il resto verra' di conseguenza.

Un saluto a tutti voi che avete ancora davanti il grigiore, l'ansia e la demotivazione di certe giornate italiane che io conosco benissimo!

A presto STEFANO

Molte sono le persone che si informano e mi chiedono consigli sulle possibilita' concrete di lavorare qui in Repubblica Dominicana con l'idea di trasferirsi e crearsi una vita al caldo dei caraibi. A differenza della nostra mentalita' europea e occidentale in generale, dei nostri ritmi di vita e della consapevolezza che se non si lavora si muore qui il lavoro e' considerato dalla maggior parte della gente in una posizione completamente diversa a quella a cui siamo abituati noi. Mi spiego. Per noi il lavoro e' la base della vita; senza lavoro non arrivano i soldi e senza soldi non puo' esserci vita e la catena si chiude. Qui invece dove le condizioni economiche del paese sono ancora quelle di uno stato che sta entrando adesso nel vero mercato, dove non esiste una classe media ma solo quella medio-bassa della maggior parte della popolazione e quella altolocata e milionaria dei proprietari d'azienda e dei faccendieri i soldi hanno acquisito un valore mentale che non e' legato alla paura di non averne o a quella di spenderne troppi. In pratica qui per coprire le necessita' base di dormire e mangiare per un dominicano medio bastano 100/150 euro al mese che qualsiasi lavoro e' in grado di offrire (lo stipendio medio e' di nemmeno 300 dollari al mese) tutto il resto e' considerato extra, quando ci sono piu' soldi si spendono, quando non ce n'e' si sta senza. Le persone per avere qualche soldo in piu' si dedicano saltuariamente ad attivita' extra che possano integrare gli stipendi (se vogliamo questo succede anche da noi!). Questa mentalita' molto spartana si rivela pero' efficace sotto molti punti di vista, infatti cosi' facendo le persone riescono a vivere molto piu' serenamente e senza conoscere che cosa sia l'ansia, la paura del domani e il fare programmi a lungo termine che poi il corso della vita cambia sempre. Non essere calcolatori si rivela quindi un pregio, il difetto e' che non si crea mai professionalita'. Ora pero' il punto e' un altro per noi europei, il problema e' proprio che siamo europei! Per vivere nell'altra maniera bisogna esserci nati, un dominicano non li fa nemmeno questi ragionamenti, per lui e' semplicemente la normalita', l'unica maniera di vivere e la migliore, quando ha due soldi se li spende e si gode la vita quando finiscono aspetta il momento che riavra' di nuovo qualcosa. Per noi che invece abbiamo alle spalle gia' un vissuto completamente differente non e' possibile cambiare vita del tutto dal giorno alla notte, noi abbiamo il concetto cattolico del sacrificio, quello che si e' sudato non si puo' sperperare e in piu' oggi quello che si suda non basta nemmeno quasi per finire il mese, ma cosi' non si vive mai!

La cosa migliore che possiamo fare se si ha l'intenzione di venire a vivere qui per usufruire di una serie di vantaggi che indubbiamente ci sono e' quella di importare la nostra professionalita'. Solo cosi' un occidentale riuscira' a instaurare un attivita' redditizia e duratura. Ci sono moltissimi settori, anche qui a Las Terrenas, dove mancano ancora persone veramente capaci nel loro mestiere. Per citarne alcuni: l'edilizia, tutto cio' che riguarda le costruzioni, quindi bravi idraulici, falegnami, elettricisti, carpentieri ecc. oppure il settore delle telecomunicazioni e molti altri in cui se ci fossero dei veri esperti in grado di lavorare e risolvere bene certe situazioni sicuramente non gli mancherebbe il lavoro. Si tratta solo di organizzarsi. Io cerco ogni volta che mi viene chiesto di offrire la mia consulenza e di indirizzare le persone verso le situazioni migliori del momento ma il punto chiave spesso e' proprio la professionalita'. Nel caso specifico de Las Terrenas qui siamo in una situazione di grande sviluppo e cambiamento in questi anni, la popolazione di residenti e' passata negli ultimi 8 anni da 15000 a 30000 abitanti fra dominicani e stranieri che ormai qui sono il 10%. Quasi tutti europei che si sono stabiliti qui e che abituati agli standard che conosciamo sono sempre alla ricerca di persone capaci di cui fidarsi per fare i lavori nelle loro case o aziende che stanno costruendo adesso e che cercano disperatamente professionisti locali per assistere e dirigere i lavori. Lasciate quindi perdere l'idea classica del chioschetto sulla spiaggia o del ristorantino italiano, non se ne puo' piu' e il 90% chiudono dopo 6 mesi. Concentratevi su quello che e' il vostro lavoro e trovate la maniera di esportare la vostra professionalita' in quello che e' il vostro settore. Io sono a vostra disposizione per indirizzarvi e informarvi su come farlo e per mettervi in contatto con le persone adatte alle vostre esigenze. Pensate quindi in questa maniera e vedrete che la possibilita' di trasferirsi si concretizzera' sempre di piu'. Torneremo di certo su questo argomento comunque nel frattempo contattatemi per qualsiasi chiarimento.

CIAO A TUTTI!